42 СТРОИТЕЛИ 6'2022 Уважаеми г-н Кьосев, бихте ли представили накратко фирма Вилмат на читателите на списание Строители? Вилмат е компания създадена преди тридесет и две години. Работим в областта на автоматизацията, електроинсталациите и системите за сигурност. Последните години компанията отбеляза много сериозно развитие в областта на енергийната ефективност. Активно работим по проекти за фотоволтаични централи, автоматизация на процеси в производството, мониторинг на електрозахранването и електрическите инсталации. Натрупаният през годините опит ни дава увереност да развиваме и предлагаме на клиентите нови технологии и решения. Напоследък се реализират много проекти за „Умни“ сгради, разкажете ни малко повече, какво всъщност се автоматизира в една такава сграда? В последните години „умните“ сгради наистина се превърнаха в част от нашето ежедневие. Особено внимание на това се отделя в офисните сгради и сградите с обществено предназначение. Така например, в последните години комфорта на климатичните условия в една такава сграда е от водещите фактори за нейната категоризация като предпочитана от наемателите. В условието на отворени работни пространства изграждането и поддържането на комфортен микроклимат в отделните зони е важна и не особено лесна задача. От друга страна системите за сградна автоматизация (BMS) управляват всички източници на енергия. Това включва вода, електричество, газ, различни типове системи за произвеждане на зелена енергия. В тези системи се интегрират също и всички системи за сигурност, осигуряващи пожарната безопасност, контрол на достъпа, видео наблюдение, оповестяване и т.н. Освен осигуряването на нужната функционалност BMS системите имат и още една много важна задача - да управляват максимално ефективно енергийните разходи, които както знаете могат да достигнат особено големи размери в последно време. Инвестициите в такива системи вероятно са твърде големи. Как се възвръщат те в реалната експлоатация на сградите? Стойността на системата за сграден мениджмънт обикновено е в рамките на до 2% от стойността на една новострояща се сграда. Такава инвестиция се възвръща на практика в рамките на две или три години, като основните източници са спестяванията от поддръжка, разходите за енергия и ремонти на оборудването. Разбира се, това е само финансовата страна на въпроса, без в нея да се отчита комфортът и повишената сигурност, които една такава система дава на ползвателите на сградата. Бих могъл да дам пример с управлението на осветлението в една офисна сграда. От една страна имаме правилни изчисления и използването на максимално енергоспестяващо осветление, датчици за присъствие и движение, координация със системата за управление на щори – това са функции осигуряващи реално спестяване на енергия. Обратната информация към отделите за обслужване за възникващи проблеми, аварии и следенето на гаранционните ремонти позволяват планиране на поддръжка, с което се намаляват оперативните разходи на сградата. Това са измеримите показатели. От друга страна възможността на всеки служител да настрои „топлината“ на светлината по собствената си чувствителност, автоматичното намаляване или увеличаване на осветеността според слънцестоенето и използването на естествено осветление с контрола на щори са фактори, които силно повишават комфорта. Тези ползи от системата не могат да бъдат пряко измерени финансово. Въпреки това те са много важни за наемателите и могат да бъдат в плюс при избора им на офисни пространства, съответно носят косвено немалка част от възвращаемостта на инвестицията. Умните сгради са част от нашето ежедневие Цветослав Кьосев търговски директор на Вилмат
RkJQdWJsaXNoZXIy MTEyMTYwMw==