16 СТРОИТЕЛИ 5'2021 Какво представлява този нов подход към сградата? Първо, на ниво предпроектни проучвания ние извършихме едно комплексно, локално, градоустройствено изследване на всички компоненти на средата - функционални, естетически, екологични, обемно пространствени, с оглед оптимално вписване на сградата в градоустройствения контекст. Още повече, че тя ще се изгради в една нова и много модерно разработена паркова територия. Второ, проучихме социалните потребности на града и разработихме една прогноза за социалния сегмент на бъдещите ползватели, с което параметрирахме точно отделните компоненти на сградата. Трето, прогнозирахме социалното и икономическо въздействие на сградата върху бъдещето развитие на града, тъй като подобно значимо съоръжение има своето градообразуващо и градообслужващо значение и неговото бъдещо въздействие, неминуемо трябва да се прогнозира и точно параметрира, за да не бъдат бъдещите ползватели и управленци неприятно изненадани от неочаквани събития и факти. В проектното предложение мисля, че също имаме известни новости. В българската проектантска практика в последните десетилетия за пръв път се разработва подобен комплексен обслужващ център. Това, в огромна степен е и резултат на амбицията и желанието на общината да създаде не едно уникално спортно съоръжение, а да създаде един уникален обслужващ център, който съчетава различни функции. Освен доминиращата спортна дейност, в комплекса е предвиден супермаркет, ресторант, кафене, предвиден е фитнес център, както и медицински център. Т. е. той съчетава една преобладаваща част от обслужващите дейности, характерен за един локален комплекс и би се превърнал в един фокус на социален интерес и би задоволил потребностите на значителна територия от обслужващи дейности, които в момента там на практика няма. Винаги, в стремежа си да създадем уникален образ на сградите, които правим, ние се опитваме да изпратим едни послания, да създадем образ, който наистина се вписва умело в градоустройствения и социалния контекст на територията. Така например, в конкретната ситуация идеята беше да изпратим едно категорично послание към бъдещия зрител на сградата, което съчетава характерни елементи на град Стара Загора. Градът под планината, градът със своя модернизъм, със своята градоустройствена планировка, градът с богатото културно и историческо наследство, датирано от най-древни времена. По отношение на бъдещото управление на комплекса ние се опитахме да формулираме, според нас, няколко иновативни управленски подходи. На първо място, да разработим проекта съвместно с всички бъдещи ползватели на отделните функционални елементи. Какво имам предвид? Бъдещи ползватели, собственици и управленци на супермаркета, на търговския обект, на хранителните обекти, на развлекателните обекти, на медицинските обекти да могат да участват още в процеса на планиране и да бъдат чути специфичните им изисквания. Така проектът ще отразява конкретно техните технологически, естетически, функционални и други предпочитания. На второ място, нашата идея е план за управление на обекта по време на експлоатация. Защото основната идея в обекта, която протежира и общината, е той да се превърне в едно печелившо предприятие, което да генерира доходи, а да не бъде само един разход, свързан с монофункционалното използване на залата за спортни или други цели. Тук, може би, трябва да кажа, че залата е предвидена за многофункционално ползване за всички видове спортове, за концертна дейност, за изложбена дейност, за социални изяви. Т. е. основната цел е тя да се превърне наистина в един комплексен, модерен, локален обслужващ градски център.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTEyMTYwMw==