56 ÑÒÐÎÈÒÅËÈ 2'2021 Системите правят сградите умни В какви сфери оперира вашата компания и кои са вашите клиенти? Биляна Попова: Телелинк Инфра Сървисис покрива широк кръг от решения и услуги в две основни направления - системи за сигурност и управление за високотехнологични сгради, проектиране и изграждане на дейта центрове, решения за защита на критична инфраструктура, системи за превенция от горски пожари и наводнения. Другото направление е изграждане и поддръжка на телекомуникационна инфраструктурата. Работим в частния и публичния сектор, както в България, така и на територията на няколко страни в Европа - Великобритания, Германия, Македония, Сърбия и Албания. Предимството ни е, че като системен интегратор, ние можем да комбинираме различни продукти и да предложим най-оптималното за клиента решение, съобразено с неговите нужди и бюджет. С какви предизвикателства се сблъсквате в сградния бизнес? Биляна Попова: През последните години инвеститорите, които дълготрайно експлоатират сградите си, знаят добре какви нужди имат наемателите и по-внимателно избират системите и компанията, която да ги изпълни. В момента има сериозна конкуренция в отдаването на площи във високия ценови сегмент. Това също влияе на избора на системи, защото инвеститорите трябва да предоставят по-добри услуги в частта сигурност, комфорт и поддръжка. Тук идва нашата роля - да консултираме клиентите си, в какво има смисъл да инвестират, така че да бъдат актуални и гъвкави, и най-вече да им спестим скрити разходи в бъдещ план, нещо което се случва изключително често. Сградите стават все по-умни, макар че тенденцията в България върви с доста по-бавни темпове отколкото в Европа. На практика системите правят една сграда умна. Видеонаблюдението например, вече е на съвсем различно ниво като технология и управление от преди 10 години. Тук обаче все още се виждат големи и атрактивни сгради, проектирани с остарели решения, трудни за експлоатиране и с ограничени възможности, които след 1-2 години ще трябва да бъдат ъпгрейдвани и ще струват далеч по-скъпо на инвеститорите. Системата за сградна автоматизация (BMS) се подценява и някак си не се обръща внимание на нейната добавена стойност. Ползите от такава система за инвеститорите са основно в това че експлоатацията на сградата се улеснява, не се нуждае от персонал, който постоянно да следи съоръженията и да извършва различни дейности, системата автоматично реагира, може да се достъпва и дистанционно. Много често инциденти, като токови удари или наводнения, се случват в извънработно време, когато няма персонал, който да реагира. При един добре направен BMS, системата сама ще алармира, ще задейства процес и дистанционно може да се предприемат моментални действия. Основна роля на BMS също така е да оптимизира така процесите на работа на съоръженията, че те да работят само когато има нужда. Това води до спестяване на електроенергия, съответно разход, както за него така и за наемателите му. Много от големите ИТ компании имат определени норми на разходи на кв. метър и за тях е важно колко плащат за електроенергия. Това би имало значение за тях при избора на сграда, в която да се преместят. Знаете че, цената на електроенергия расте всяка година. Г-н Драгиев, какво отличава хотел „Хаят Риджънси София“ спрямо останалите хотели в България? Марин Драгиев: „Хаят Риджънси София“ е висококатегориен бизнес ориентиран хотел. Принадлежи към една от най-разпространените и разпознаваеми хотелски вериги в Европа и света. Всички системи са проектирани и изпълнени съобразно стандартите на този международен бранд, без допускане на компромиси в качество и функционалности. Самите стандарти се обновяват на всяко тримесечие и по тази начин се подържа високо ниво на технологичност и актуалност на системите и оборудването, които се Биляна Попова Директор "Сигурност и автоматизация" Телелинк Инфра Сървисис Марин Драгиев Ръководител направление "Електроинсталации" Ръководител на проект "Хаят", Телелинк Инфра Сървисис
RkJQdWJsaXNoZXIy MTEyMTYwMw==