12 ÑÒÐÎÈÒÅËÈ èçäàíèå çà åíåðãèéíà åôåêòèâíîñò 2016 г. тече съвместен проект за индустриализация на флуидните фасади между България, Германия, Испания и още няколко страни. Проектът се казва InDeWAG и е финансиран отХоризонт2020. Няколко български фирми, заедно с БАН, участват в разработката. Проектът е във втората си половина и съвсем скоро ще има тук в София демонстратор под формата на стъклен павилион с използване на флуидни пакети. Много перспективна технология с потенциал. Какъв е Вашият коментар относно сградите у нас – новостроящи се и саниране на старите? Санирането - темата е безкрайна, но не съм очарован от качеството на това, което се прави. Иначе да, като посока е някаква стъпка напред. Страхувам се, че повече се вгледахме в това колко милиарда ще се вложат и къде-как, а не докъде ще ни доведе това и какво ще е качеството. Специално за новите офис сгради, които се строят сега, мисля, че на пазара битува логиката на количеството и евтините решения, а качеството е на втора, трета или следваща позиция. Мит е, че високата енергийна ефективност и комфорт струват много пари. Въпрос на дизайн и инженеринг е само. Мога да дам пример с проекти, които излизатдори по-малко в сравнение с използване на традиционни проектни схеми, а са с иновативни и скъпи като себестойност решения. Влагането на повече пари в едно иновативно решение често води допарадокса на отпадане намножестводруги традиционни технологии с по-голяма обща стойност. Просто въпрос на оптимизация на финансовия ресурс и привидно по-скъпото на парче се оказва по-евтино и рационално приложено вече в цялото. По цял свят се доказа вече, че не цената на сградата, като строеж, е преобладаващата стойност в аспект на жизнения й цикъл, тя е само 20% от цялото, а консумативите, които харчи след това, възлизат на над 80%. Кое е поефективно тогава – евтиният и високо консумиращ строеж или малко по-скъпият (в частни случаи) и много по-ефективен и комфортен? „Невъобразимо“ високата цена на консултантската услуга за фасадите в комплекса Софарма - КАТ се изплати за по-малко от 3 месеца от енергийните спестявания, притова на полупълни все още блокове. От друга страна дали престоят на една скъпа офис сграда от 2, 4 или 6 години празна или полупразна е по-ефективно за инвеститора, в сравнение с това да е пълна от първия си ден, пък било то с цената на 5% по-високи първоначални разходи? За да илюстрирам ще спомена, че през изминалите 7 години за комплекса Софарма-Литекс има няколко „напуснали“ фирми, които след 3-4 месеца се завръщат с много протекции вече, защото там трудно остава свободно място. Оказа се, че по-висок наем + ниски консумативи сумарно е по-печелившата комбинация, сравнено с привидно по-нисък наем с двойно по-високи консумативи. Друг е въпросът, че в първия случай и инвеститор, и потребител печелят, процесът е двустранен.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTEyMTYwMw==