27 ÑÒÐÎÈÒÅËÈ 7'2017 интервю С какви очаквания започнахте строителството на сградата? С какви предизвикателства се наложи да се справите по време на изграждането? Реализирахме Smart Center на базата на богатия ни опит. Планирахме внимателно целия процес по завършване на проекта, осигурихме добри подизпълнители и доставки на оборудване, а и осъществихме непрекъснат контрол на строителния график. Както и на много други обекти, изненади и предизвикателства не липсваха – решаване на множество детайли, проблеми с времето, критични точки в технологичното съвместяване на сложни СМР. В крайна сметка се справихме и получихме един добър продукт. За читателите ще представлява интерес да научат повече за някои чисто технически аспекти – използвани материали и продукти за оформление нафасада, вътрешни пространства; сградни системи и инсталации, които са внедрени. По този въпрос можем да говорим дълго. Ще дампример с фасадните решения. В проекта приложихме повече от седем вида фасади – от обикновена термоизолационна система до класическа окачена фасада, „зелена“ фасада с естествени растения, изнесена двойна окачена фасада, окачена вентилируема фасада с гранитогрес и бонд, псевдо окачена фасада, плъзгащи се витрини с големи размери, покривно остъкляване под наклон във формата на полукръг в план и т.н. Интереснирешения катосъчетаване на технология и интериор имаме в ОВК инсталациите. Добрият продукт се получава и с добри и с качествени материали и съоръжения. Фасадните системи са с профили на REYNAERS, стъклопакетите са със стъкла GUARDIAN Sun Guard High Performance (solar factor g=39.4). Климатичната инсталация е VRF централна с последно поколение на машини от TOSHIBA. Изпълнени са СОТ, системи за контрол на достъпа, оповестителна система, пожароизвестителна и пожарогасителна инсталация, енергоефективно фасадно и парково осветление. Сградата е осигурена с двойно електрозахранване и дизел агрегат. Предвидена е и двойна независима фиброоптична обвързаност. „Планекс“ е сред най-разпознаваемите имена на строителния пазар, с множество реализирани обекти и инвестиции в сгради с различно предназначение. Какво е специфичното конкретно за този обект, с което сте обогатили портфолиото на компанията? Планекс има богато портфолио във високото строителство, много други офисни сгради, банки, хотели, спортни комплекси и жилищни сгради и комплекси. Със Smart Center ние не просто добавихме още едно постижение в работата си като изпълнител. За мен по-ценното е постижението ни като предприемач и инвеститор в създаването на уникалната концепция от идеята до завършената реализация в пълен синхрон и последователност – във функция материал, цвят, дизайн, представителност и постигнато високо ниво на интелектв продукта. Към днешна дата каква е Вашата оценка за реализацията на проекта? Моятаоценка е удовлетворението отдобре свършената работа отнас инашитеподизпълнители. По-важнае оценкатанапартньоритени, с които преговаряме занаеманенаплощиитя е „отличен“. Отмое име и отимето на съдружника ми Христо Димитров, искам да благодаря на Планекс Бургас, на всички наши подизпълнители инай-вече на ТАЛинженеринг и Термал инженеринг за взаимодействието и професионализма. В експлоатационен план - как се осъществява мениджмънтътна Smart Center Бургас? Управлението и поддръжката на сградата се изпълняват от Планекс Инвест. Дейността е на принципа 24/7 режим на работа. Включва денонощна охрана и почистване, техническа поддръжка на всички системи, изградена е BMS система за контрол на работата, климата на всички зони и управление на енергийните разходи.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTEyMTYwMw==