36 ÑÒÐÎÈÒÅËÈ 4'2017 строители тектите възниква задачата максимално да запазят, а понякога и да реставрират първоначалния му вид, като прибягват дори до частична консервация. Този подход позволява да се запази архитектурната история, без при това да се губят потенциално използваеми и подходящи за конверсия площи. В латвийския град Сака, в руините на селскостопански имот от XIX век е построена необичайна къща, чийтопроектпечелиредица архитектурни конкурси. Къщата се намира на брега на Балтийско море, а създателите са се възползвали максимално от старите каменни стени, които предпазват от морския вятър и осигуряват уют и топлина в помещенията. Формулата е следната - всички стени са запазени във вида, в който са оцелели до наши дни, а към тях е добавено единствено стъкло, което контрастира с неравната повърхност на камъка. Предпоставки и предизвикателства Естествено съществуват и редица трудности, спъващи осъществяването на подобни идеи. На първо време този важен за града въпрос изисква активното участие на инвеститори, тъй като в повечето случаи средствата, необходими за реализацията на проектите, никак не са малки. Следващият основен проблем е собствеността - голяма част от подлежащите на конверсия обекти са притежание на различни собственици, чиито планове често се разминават. Местните власти играят основна роля в решаването на този проблем. Тяхната цел е да създадат благоприятен инвестиционен климат, чрез който всички собственици да бъдат заинтересовани от развитието на промишления обект. Друг характерен проблем от чисто техническо естество е състоянието на изоставените сгради - много от тях са толкова разрушени, че преобразуването им би представлявало сериозна опасност за строителните работници. В такъв случай на конверсия подлежат самотези елементи от структурата, които са достатъчно здрави или могат да бъдат предварително укрепени, без да се превръщат в предпоставка за работен инцидент. Въпреки изброените проблеми, посочените тук примери разкриватогромния потенциал, който притежава конверсията на изоставени промишлени обекти. Повишаването на естетичната стойност на градската среда, без при това да се нарушава нейнияттрадиционен облик, е фактор, който не бива да бъде пренебрегван, когато се търсят решения за бъдещото є развитие планирани според традициите на местното население. Във всяка от преустроените сгради се помещават четири хотелски стаи, за които е осигурено и достатъчно открито пространство. В проекта са използвани такива материали като бамбук, дърво, поцинкована стомана, бетон и тухла. Много от оригиналните елементи като дървени врати и греди са запазени и по артистичен начин са вписани в новия облик на бившата ферма. Друга разпространена тенденция в конверсията е превръщането на обектите в изложбени пространства или инсталации. Този подход позволява да се привлече вниманието на широката общественост към конкретна сграда без това да нарушава нейната първоначална конструкция. Същевременно се запазва и историческият є облик, който придобива нови качества. Такива обекти могат да бъдат натоварени и с допълнителни функции на кафенета, арт-центрове, офиси и магазини, превръщайки се в своеобразни мултифункционални комплекси. Например на Хартиения остров в Копенхаген, който по-рано е бил промишлена зона, а сега играе ролята на артистично средище, е създадена изложбена зала в помещенията на бивш склад, получил названието The Village. Оригиналното здание е съхранено практически без промени, но във вътрешното пространство са изградени множество кубични изложбени павилиони, които образуват своеобразно селище. Единственото нововъведение в цялостния облик на бившия склад са допълнителните прозорци и големиостъклени повърхности, чиято цел е да му придадат по-модернистичен вид. Както вече беше отбелязано, понякога при цялостна рефункционализация старите промишлени зони се превръщат в ландшафтни или увеселителни паркове. По такъв начин чрез рекултивация на терена се обезпечава максималното подобряване на екологичните му показатели и се създават нови площадки за социално взаимодействие. Пример за подобна конверсия е общественият парк, появил се на мястото на някогашната спиртна фабрика на територията на остров Пукет в Тайланд. Една от забележителностите на парка, носещ името Long Lao, са руините на старинната дестилерия в китайско-португалски стил. Около нея и други подобни останки са изградени спортни тренажори, сцена за обществени мероприятия и концерти, както и беседки в традиционен стил. Засадени са и големи сенчести дървета и поляни с трева. В случаите когато промишленият обект се явява и исторически паметник, пред архи-
RkJQdWJsaXNoZXIy MTEyMTYwMw==