22 ÑÒÐÎÈÒÅËÈ 1'2017 строители тенденции в сградата е внедрена BMS система, чиято нова платформа осигурява на собствениците и наемателите постоянен контрол на елементите на жилищната среда. Осветление, електрозахранване, отопление, климатизация и вентилация са управляеми чрез системата през мобилен телефон. За озеленяването в комплекса - във вътрешния двор и на част от покрива, се оползотворява събраната в нарочно изградения за целта резервоар дъждовна вода. Високото качество на вложените материали, тяхното прецизно изпълнение и търсените иновативни решения при изпълнението на всеки детайл осигуряват дълголетие и устойчивост на комплекса, еднакво удобен за живеене и съобразен с околната градска среда. Откакво естество бяха предизвикателствата в процеса – отначалото до крайния, успешен резултат? В този ред на мисли, с какъв опит Ви обогати (лично, и за компанията) реализацията на този проект? Основните предизвикателства бяха свързани с местоположението на Сан Стефано Плаза. Тесните улици наоколо, в съчетание с интензивния трафик в централната градска част, затрудняваха в много голяма степен доставката на материали и безопаснотоизпълнение на строително-монтажните работи. Това изискваше от екипите голяма гъвкавост при планирането и изпълнението на доставките и СМР. Плътното застрояване около строителната площадка с изцяло населени сгради постави на изпитание управленските качества на строителния мениджмънт на обекта. Допълнителен фактор беше близостта на голямо болнично заведение като АГ болница Шейново, сградите на гръцкото посолство и на БНТ. Днес, когато всички тези изпитания нанашия професионализъмсавече зад гърба ни, остават удовлетворението отдобре свършената работа и надеждата комплексът, с който всички ние сме толкова горди, да се хареса на своите обитатели и на жителите на нашата столица. то на редица иновативни материали, инсталации и системни решения. Разкажете за някои от тях. Сан Стефано Плаза е първият жилищен комплекс в България, който е в процес на сертифициране по международния стандарт за устойчиво строителство BREEAM 2013, както и пример за BREEAM сграда с възстановена историческа градска среда, постигнал отличен резултат за екологично и отговорно реализирана инвестиция. За изпълнението на обекта са избрани водещи производители и доставчици във всички сфери на строителството. Зидариите са изпълнени с „дишащи“ керамични тухли. Фасадната облицовка от керамични плочи е „вентилируема“ и гарантира термичния комфорт на обитателите при минимални разходи за климатизация, осигурена от автономни термопомпени системи. Степента на осветеност в помещенията се контролира чрез специални външни щори, чието действие е съобразено с режима на отопление или охлаждане в помещенията и особеностите на сезона. Специално проведени тестове гарантиратвисоките нива на дневна осветеностишумозащита в помещенията и липсата на вредни летливи съединения в използваните материали. В съответствие с актуалните решения, на които разчитахте в работата си? Всъщност, най-сложните за изпълнение в технологично отношение елементи на модерната сграда остават скрити след нейното окончателно завършване. Укрепването на строителния изкоп и бъдещите подземни нива е технологичен процес, осигуряващ конструктивно цялата сграда, изпълнен в случая чрез система от „взаимно проникващи“ пилоти с височина 14м, закопани още 5 метра в основата. В горния си край пилотите се свързват конструктивно от обединяваща греда с внушителни размери от 88/125cm. Носещата конструкция на сградата е скелетна, т.е. представлява комбинация от хоризонтални (греди и плочи) и вертикални (колони, шайби, ядра и стени) елементи. Основното предизвикателство пред тях е да гарантиратздравинатана конструкцията, без да я утежняват, което, видно от визията на сградата, е постигнато по един хармоничен и впечатляващ начин. Конструктивните детайли и връзки са прецизно изчислени и изпълнени, за да гарантират, освен здравина, оптимална звуко- и топлоизолация. Комплекс с подобно многофункционално предназначение, в който водеща е и идеята за екологично строителство, изисква внедряване-
RkJQdWJsaXNoZXIy MTEyMTYwMw==