20 ÑÒÐÎÈÒÅËÈ 7'2016 строители метри, цена и така нататък. Ако локацията не е хубава, въобще не разглеждаме другите параметри на парцелите. Когато вече разполагаме с хубава локация, тя води след себе си и качествено строителство. Не може при добро местоположение да направиш лошо изпълнение, както обратното. За това аз съм се ориентирал в този сегмент, а именно луксозни сгради, защото подбирам само хубави локации. Само когато свършат те, ще минем и към другите. Специално за EM Building, когато избирахме парцела не се знаеше, че метрото ще минава пред сградата. Това вече е и някакъв процент късмет, но мола беше готов, а имаме и друга готова сграда до тази, която вече функционира, това ни помогна да отдадем и тази. От рано видяхме перспективата за развитие на района. Мога да спомена, че в момента строим трета сграда до нея и проектираме четвърта. Така че моето мнение е, че района върви и се развива добре. Двете нови сгради са в близост до EM Building, едната е в същата редица, а другата е разположена диагонално, като се надяваме, те да бъдат още по-добри. Решили сме да направим един комплекс от сгради, тъй като комплекс се управлява много по-лесно. От една страна имаме клиенти, които се разширяват, а те обичат да са мобилни. Да имаш възможност да ги преместиш в по-голям или по-малък офис в твоя сграда и то съвсем близо е едно огромно предимство. А другото е управлението. Когато сградите са съвсем близо с по-малко ръководство, можеш да управляваш доста повече неща, като естествено придобиваме прилични цени за клиентите. върви така успешно. Относно материалите, ние винаги търсим най-доброто за нашите сгради. Естествено съобразяваме и цената, но това не е водещ фактор за потреблението на нашите материали. На първо място и найважна е красотата, качеството и функционалността. Това е найважното за нас, а цената е последен фактор, и много често правим компромиси с нея, като минаваме на по-високо ниво. Това понякога ни затруднява, но се стараем да го изпълним, защото съм забелязал, че тази по-високата стойност се изплаща рано или късно. Като имаме предвид Вашият над 20 годишен опит, място на пазара за недвижими имоти и строителния бизнес, бихте ли определили до каква степен ситуирането и локацията на една сграда я прави търсена и успешно реализирана? Има три основни фактора една сграда да е успешна. Това са: Локация, Локация и Локация! Естествено, че локацията е найважна за всеки един проект, който започваме. Когато търсим парцели ме интересува единствено локацията и след това разглеждам параКакви са особеностите при изпълнението на EM Building и Вашите изисквания към вложените строителни материали, както и към изпълнените технологични и интериорни решения? Ние определяме интериора в общите части на сградата. Това включва определянето на визията на фасадата, стълбищата и асансьорните площадки, а останалите помещения и пространства ги определяме заедно с клиентите. Естествено те се съобразяват и с вида и стила на сградата. Трудно някой би си позволил да смесва и променя стилове, защото няма да се получи красиво. Всички лога по фасадата се съгласуват с нас, не може да се сложи нищо по нашите сгради без мое разрешение. Логата и рекламите трябва да бъдат добре подбрани и разбира се, след одобрение, няма проблем да бъдат изпълнени. Имаме фасадно осветление на сградата, което работи вечер. Имаме озеленяване на четири тераси, любимо място за почивните минути на клиентите ни. Наш ангажимент е поддръжката на осветлението и озеленяването. Забелязал съм, че хубав офис без хубава тераса не
RkJQdWJsaXNoZXIy MTEyMTYwMw==