19 ÑÒÐÎÈÒÅËÈ 7'2016 интервю Строителна фирма Арт Е Строй има богатопитв строителноинвестиционния процес. Управител на дружеството е инж. Емил Терзиев. От1993 година под негово ръководство са построени 38 жилищни и административни сгради в най-престижните райони на град София. Предметътнадейносттаобхваща, както строителство на жилищни и административни сгради, така и отдаване под наем на жилищни и офис площи. Инж. Терзиев, Атр Е Строй е компания изграждаща луксозни жилищни и административни сгради. Какво беше предизвикателството за Вас при проектирането и изграждането на най-новата бизнес сграда на компанията, EM Building? Искахме да направим една не само добре функционираща сграда, да бъде красива, да бъде, като стожер на ъгъла на булевард Черни връх и улица Сребърна, да се отличава от останалите, които са наоколо. Изпълнението на тези условия, естествено е предпоставка сградата да бъде напълнена и рентабилна, защото в крайна сметка всеки инвеститор иска да постигне устойчив растеж и рентабилност на проектите си. За мен това се постига не само с локация, но и с качествено изпълнение и с добре измислени и функциониращи системи вътре в цялата сграда и разбира се, с лесно управление. Бихте ли дали за читателите на списание Строители, повече информация и детайли по отношение на архитектурата ифункционалността на сградата? С удоволствие! Архитектурата доста я преработвахме с архитекта и с екипа в моя офис. Използвахме специални камъни, мраморизиран варовик за фасадата, който е специално внесен от Турция и подбиран от кариерите им, за да бъде постигнат хомогенен цвят, както се вижда. Монтирахме камъка на сух монтаж, който в България се прави малко, естествено защото е по-скъпо. Сложили сме специални дограми, които са с тройни стъклопакети с триплекс от вътрешната страна за звукоизолация, със специални високи коефициенти на пропускливост на UV лъчите. Всъщност облъчването на хората в сградата е по-малко и влиза повече светлина в помещенията. Стъклото се казва Stop ray vision и възможно най-иновативното, което се предлага на пазара. Във всяко помещение дограмите са с отваряеми прозорци, за да може да се проветрява и да има свеж въздух, който всеки един клиент може да получи, когато поиска, когато има необходимост и желание. Разбира се, отделно имаме тритръбна VRF система, която може да охлажда въздуха и отоплява във всяко едно помещение едновременно. В EM Building имаме изградена система за пропусквателен режим с турникети и с издаване на карти. Няма да се спирам на изградените системи за пожароизвестяване, оповестяване, които са задължителни системи за всяка една офис сграда - клас А. Само ще спомена и изпълнението на двойни подове, окачени тавани и така на татък. Принципът ни е, да отдаваме сградата на етажи под наем, като вътрешният интериор на всеки един етаж го изпълняваме съобразно желанията на клиента. Естествено, това се съобразява с нашите общи сградни системи. EM Building разполага с два високоскоростни асансьора, за потринадесет човека за по-бързо придвижване в сградата. Проектирали сме над петдесет подземни гаражи, които удовлетворяват изцяло нуждите на клиентите. Фоайето е приятно, с хубава рецепция и обслужване, което е важна частотдейността и активността на една такава сграда. EM Building е на единадесет нива над земята и две нива под земята, общо тринадесет, като малко след Акт 16 от всички етажи имаме само един празен от 870кв.м - без наемател, което за мен е един добър успех. Сградата е с невероятна гледка към Витоша, Парадайс център е до нас и метростанцията е точно пред EM Building. Това са част от задължителните условия за една офис сграда, да стане абсолютно използваема и любима на клиентите. Когато разполагаме с хубава локация, тя води след себе си и качествено строителство Разговор с инж. Емил Терзиев, Управител на Арт Е Строй
RkJQdWJsaXNoZXIy MTEyMTYwMw==