17 ÑÒÐÎÈÒÅËÈ 5'2016 интервю Експо 2000 офис България е олицетворение на идеята за енергоефективни сградни решения. Госпожо Уелш, какво показва анализа на годишната енергийна консумация в офис сграда фаза 3? Следпочтидвегодиниексплоатация, ние се радваме да установим значителни оптимизации за режийните разходиблагодарениенаизползваните сградни технологии, но също така и порадимноговисоката ефективност на строителните системи. Знаехме, чеосновнитеконсуматори веднасградасаотоплението, охлаждането, вентилациятаиосветлението. Изатовапредприехмесериознимерки за намаляване на консумираната от тях енергия. И резултатите са на лице. Къммомента отчитаме енергиен разход25-30%по-малъкотвторафаза. Системата за отопление, вентилация и климатизация Експо 2000, фаза 3 разчитана геотермаленводенресурс, възобновяем и устойчив източник на енергия. Допълнително, осветлението в офисните зони е осигурено чрез стоящи лампи със сензорно управление, а в зоните около централното ядро е предвиден монтаж в окачен таван. Отделните зони на сградата са снабдени с датчици за движение за контрол на осветеността, което същоподобрява стойностите на консумирана от сградата енергия. Всички системи са снабдени с автоматичен контрол на тяхната функционалност чрез внедрена система за управление на сградата. Използваните строителни материали отговарят на критериите за сертифициране на устойчиво строителствопоотношениенаенергоефективност, ниско съдържаниенавредни емисииипритежаватнеобходимите сертификати за качество. Сградата е удостоена със златни сертификати, съгласностандартите на системите за оценка на устойчиво строителство, съответно LEED и DGNB. В момента се изгражда IV фаза на комплекса. Разкажете повече зановите съвременни концепции, на които залагате? Продължавамеснашитеинвестиции в офис парка и започнахме строителството на сградата на фаза 4. Това ще бъде последната инвестиция на Raiffeisen Property International в този проект и е най-амбициозната. Сградатаопределенощесеразличава с модерна и иновационна на вътрешните сградниинсталации. Запръвпът ОВКще се реализира чрез система от отоплителни и охлаждащи тавани. Липсатана големитемпературниразлики във вертикално и хоризонтално направления я правят възможно найдобрия вариантпоотношениена климата в сградата и по отношение на оперативнитеразходи.Отоплението и охлаждането ще се осъществяват посредством мултифункционални термопомпени агрегати, които едновременно и независимо осигуряват необходимата енергия. За поддържка намикроклимата вентилационната инсталация е проектирана да осигурява –температура, относителна влажности минимално количество пресен въздух съгласно изискванията на българскитеиевропейските норми. Осветителната инсталация е предимноотсветодиоднитела.Систематазаенергиенмениджмънтпредоставя възможностзаточнопрогнозиране на консумираната електроенергия. Всички системи са снабдени с автоматичен контрол чрез внедрена BMS система. Всички строителни материали, предвидениприпроектирането,трябва да отговарят на критериите за сертифициране на устойчиво строителство. Проектът и изграждането на сградата ще бъдат предмет на сертифициране според изискванията на LEED системата за оценяване на устойчиво строителство, като целта е постигането на Платинен сертификат. До каква степен съпътстващата структура е важна за успешната реализация на проектът? Инфраструктурата около Expo 2000 беше сериозно подобрена през последните години и беше съкратено времето за пътуване до център, летищетоиоколовръстнотошосе, а съвсемнаскоровиждамс удоволствие, че разширението на "Атанас Дуков" до "Парадайзмол" имаивелоалея. Следващата година очакваме кръговото на "Вапцаров" при комплекс "Малееви", което още ще улесни достъпа. Не трябва да забравяме и последното разширение на метрото – МС Витоша, което очакваме да създаде още по-добри възможности. Енергоефективните ни решения ще са актуални и след 10 години Разговор с г-жа Адина Уелш, изпълнителен директор, Expo 2000 Office Park
RkJQdWJsaXNoZXIy MTEyMTYwMw==