87 ÑÒÐÎÈÒÅËÈ 1'2016 интервю FM Center и други. И въпреки че засега много малко от натрупаното ноу-хау се използва в България, то остава тук и би могло много да помогне и на българските предприемачи и проектанти. След 2019 г. всички нови сгради ще трябва да са с потребление близко до нулевото. Как виждате възможностите това да се случи и каква роля ще изиграят съвременните решения от IT сектора? В страните от Европейския съюз понастоящем се налага стандартът "сграда с почти нулево потребление на енергия". След 2019 г. той ще е задължителен за всички нови сгради за обществено ползване, а след 2020 г. и за всички останали нови сгради. Звучи чудесно, но всъщност е поредното огромно предизвикателство пред строителната индустрия, което изисква промяна – информационна кампания, обучение на проектанти и строители, пренастройка на строителната индустрия, въвеждане на нови процеси и оптимизация на съществуващите. Промяната изисква също използване на много и съвременни ИТ системи, които ще позволятизграждане иподдържане на BIM, съгласуваности приемственост на данните, устойчиво строителство. Тези системи предоставят и специализирани инструменти, с които улесняватпрофесионалистите и им дават възможност чрез софтуер да правят прогнози и разработват сценарии още на етап дизайн. Добър пример тук е предложената интеграция в реално време на CAD инструменти с модул за енергийни изчисления, които показватенергийния статус на проектираната сграда при всяка промяна на параметрите й (Vectorworks – Energos PassiveHaus). Друг пример за ролята на софтуера при вече построени сгради, би била всяка сграда да се управлява професионално със съответните софтуерни решения за facility management, интегрирани и подхранвани с данни от BMS. Разбира се, софтуерътне е панацея - той трябва да се имплементира при оптимизирани процеси и да се съчетае умело с други технологии. започва да се заражда тази концепция, макар все още да няма реални имплементации. Но има интерес сред специалистите. През октомври миналата година направихме първия семинар за BIM в страната и имаше над 100 човека, което беше изненада за нас. Връщайки се към интелигентните сгради, това, което има като добри примери, макар и не всеобхватно в смисъла на концепцията BIM, е интеграция и обмен на даннимежду различните системи въвфаза управление на сградите. Информацията отBMS системите може да бъде импортирана въвФасилитимениджмънтсофтуер, който от своя страна подпомага професионалното управление на недвижимата собственост и може да помогне за значителна оптимизация на изразходваните ресурси (ток, вода, и др.). Когато това се съчетае и с внедряване на други технологии още при дизайна на сградата, тя би могла да бъде енергийно-ефективна и интелигентна. Подобни примери виждаме в сгради като Sopharma Towers, Sofia Airport Center, Vertigo Business Tower и др. По какви проекти в областта на интелигентните сгради работят нашите софтуерни специалисти? Нашите софтуерни специалисти работят предимно за чуждите развити пазари - познавам много екипи, които покриват голям брой области като Intelligent Home, Intelligent Buildings, Smart Cities и други. Само в моята практика и в практиката на управляваните отмен екипи сме работили и продължаваме да работим за световни имена като Autodesk (USA) (придобили разработваната от нас BIM платформа Horizontal Glue 360), Nemetschek AG с тяхната платформа BIM+, Vectorworks (USA) с техния Vectorworks Designer с интегриран енергиен модул Energos PassiveHaus (пример за OpenBIM ), платформите за споделяне и управление на информацията по време на строителния процес – Bluebeam (USA) и ThinkProject (Germany), системите за “умен дом“ на италианската фирма BTicino, системата за активно управление на сгради и съоръжения Напоследък в света много се говори (а в държави като САЩ, Англия, Скандинавия се случва и на практика) за BIM– Building InformationModeling. Това е интегриран цифров модел на съоръжението, който се поддържа актуален и осигурява устойчиво развитие през всички фази на жизнения му цикъл – дизайн и проектиране, строителство, експлоатация и управление. Правилноинтегрираната BIM концепция позволява и улеснява съвместнатаработамежду архитекти, дизайнери, проектанти, строители, инвеститори, подизпълнители, доставчици и фасилити мениджъри. Информационнитетехнологии, отсвоя страна, са тези, които правят BIM възможен. Говорим за огромен обем от данни, повечето от които генерирани в реално време от различни хибридни системи и необходимостта от невидима интеграция между различните инструменти (CAD/MEP системи, системи за управление на процеса на строителството – фази, времетраене, логистика, финанси и т.н. и накрая системите за управление и поддръжка – фасилити мениджмънт). Има все по-видима тенденция за налагане на т.нар. OpenBIM - стандарт за комуникация между различни системи, за сметка на CloseBIM, който поддържа цифровия модел само вътре в системите на един производител. Ето защо софтуерът играе и ще играе все по-сериозна роля при изграждането и поддръжката на BIM, както и при обработката и анализа на данни, и взимането на решенията. Къде се намира страната ни спрямо европейските тенденции при интелигентните сгради? Смятам, че все още проектирането и строителството на интелигентни сгради у нас е по-скоро пожелание, отколкото действителност, и това се обуславя от свития през последните години пазар, необходимата по-сериозна начална инвестиция и неразбирането/ограниченото прилагане на BIM концепцията. Сградите с наченки на интелигентност са единици. В България, бих казал, че едва сега
RkJQdWJsaXNoZXIy MTEyMTYwMw==