57 ÑÒÐÎÈÒÅËÈ 6'2013 груб строеж Р Е К Л А М А Р Е К Л А М А Доскоро най-високата сграда във финансовия център на Лондон беше Heron Tower – 202m, но през следващата година тя ще бъде надмината от Leadenhall Building. Началото на строителство на новия небостъргач е поставено с разрешение за проектиране през 2005 г., след което започва разчистване на терена и се полагат основите на новия проект. Предишната сграда на ул. Лийдънхол 122 е Former Post Office (1969 г. – 1996 г.) с височина 54m и 14 етажа. Разрушаването й започва през 2007 г., като първият етап е стандартен: след обезопасяване на обекта, изпълнителите извършват демонтиране отвътре и провеждат азбест проучване, преди да разрушат долните конструкции до нивото на подиума. Поради окачената конструкция на сградата следва нетрадиоционен подход на разрушаване, при който всеки етаж се демонтира отдолу нагоре. За да извършаттова, изпълнителите монтирали структурна работна платформа, която същевременно играе и роля на безопасна бариера. Тя е била вдигната нагоре, тъй като се отстранявал всеки следващ етаж. Когато всички плочи и горни подпорни конструкции са отстранени, е разрушено бетонното ядро. Едновременно с това са изкопани и укрепени 25,000m3 земна маса. Поради финансовата нестабилност и кризата в Европа, по време на която банки и компании за финансови услуги съкращават свои служители и замразяват пазара на офиси, строителните дейности по Leadenhall building са преустановени. През 2010 г. проектите за небостъргачи в лондонското сити се „размразяват”, след като компаниите за недвижими имоти намират нови партньори, които да намалят рисковете. Вторият по големина британски собственик на бизнес имоти British Land Co. PLC подписва договор и създава съвместно дружество с Oxford Properties – подразделение за имоти на OMERS Worldwide Group of Companies, един най-големите пенсионни фондове в Канада, за изграждането на сградата Leadenhall, която ще включва обществени и търговски площи, развлекателни обекти и офиси. Решението за рестартиране на строителството показва, че предприемачи и инвеститори очакват повишаване на търсенето на качествени офиси през следващите няколко години. За да се неутрализират рисковете, предприемачите започват търсене на наематели, с които да сключат договори преди старта на строителството, но ниските наемни нива ги карат да обединят усилия с инвеститори. През май 2013 г. предприемачите съобщават, че 51% от сградата е отдадена предварително под наем чрез споразумения за наем със застрахователен брокер Aon и застрахователна компания Amlin. Според анализатори, очакваният период на строителството е четири години, а гратисният период за новите наематели е около две години, което означава, че е малко вероятно този небостъргач и другите подобни на него да носят някакви доходи до 2016 г. Строителните работи се подновяват през януари 2011 г. Новата кула се отличава със скосена фасада от едната страна, както и стълбовидна рамка, която има за цел да подчертае вертикалния изглед на сградата и да я закрепи на земята, придавайки усещане за здравина. За разлика от други високи сгради, които обикновено използват бетонно ядро за осигуряване на стабилност, тази метална мега рамка, проектирана от фирма Arup, ще осигури стабилност на цялата конструкция и е найвисоката в света от този вид. В основата се открива атриум с височина 30m. Това от-
RkJQdWJsaXNoZXIy MTEyMTYwMw==